Rome Apartments' Videos

Loading...

9 Jul 2010

Cet été à Rome


Depuis le dernier commentaire du Blog, de nouveaux appartements ont vu le jour sur la liste de Roman Reference.
Deux d'entre eux sont situés dans le quartier du Colisée, Monti, l'un des plus vieux quartier du centre historique de Rome.L'appartement #445, Piazza Della Madonna Dei Monti, est très proche du Métro et à seulement quelques minutes de marche du fameux Colisée. C'est un petit studio riche en couleur et confortable. L'autre appartement #490, Via dei Capocci, est également à la meme distance de marche du Colisée, et également très coloré et confortable.
Non Loin de là, le logement #400, Via Principe Eugenio 60, à 5 min de marche de Santa Maria Maggiore,juste à coté de Piazza Vottorio Emanuele, d'où vous pourrez prendre Trams et métro pour rejoindre les autres sites de Rome. Cet appartement de 55 m2 peut accueillir jusqu'à 2 personnes, ce qui est idéal pour ceux qui prèfèrent plus d'espace à un studio.

Du coté du Vatican, juste en face de Castel San Angelo, le studio #458d Vicolo Della Campanella, qui est un peu sombre, puisque il est situé en dessous du niveau de la rue, mais qui a été récement refait à neuf et d'où vous pourrez admirer depuis les marches, des ruines antiques.
Le studio #347b, Via Augusto Riboty, est lui situé un peu plus loin ( à peu près 800m de la Cité du Vatican) et qui peut accueillir jusqu'à 4 personnes malgrès ses 20m2, grace a un canapé-lit et ses 2 lits superposés.
L'appartement #434b, Via Crescenzio, tout proche de la Cité du Vatican, refait à neuf peut accueillir jusqu'à 5 personnes dans un ambiance moderne et lumineuse.

Juste à coté de Piazza Navona, l'appartement #129b, Via Santa Maria dell'Anima,où 4 personnes peuvent y loger, est très bien agencé puisqu'il mesure seulement 42m2 et a 2 chambres à coucher avec dans chaque chambre 2 lits simples qui penvent etre unis pour faire un lit double.

Le dernier enfin, dans le quartier de San Lorenzo, à quelques minutes à pied de la Station Termini d'où vous trouverez les transports tels que bus tram ou métro pour rejoindre les monuments de la ville, l'appartement #489, Via dei Ramni, qui accueille jusqu'à 4 personnes et qui a une très belle vue sur les toits de Rome depuis le balcon, ce qui compense les 4 étages à monter sans ascenceur.

18 Jun 2010

Voici les nouveaux appartements de mi-juin!

Rome Residence Apartment
Proche du Colisée (v. photo), le studio deluxe #488, l'appartement 'standard' #488b et l'appartement 'deluxe' #488c qui sont situés dans le meme immeuble Via del Velabro, et font partie d'une résidence de luxe. Le petit déjeuner est offert et il y a meme l'accès à une salle de fitness. Vous y trouverez tout le confort d'un hotel.
Le nouvel appartement #253c via Ottorino Lazzarini, situé proche de la sation de métro Cipro, permet de rejoindre tous le sites les plus importants de la ville. Il est spacieux pour 5 personnes et a une belle terrrasse de 15m2.
Le logement #263 Via Urbana, dans un des quartier les plus ancien de Rome, a quelques minutes à pied du Colisée est peu lumineux mais confortable, et possède un petit balcon. Dans le meme quartier il y a l'appartement #284 Via Principe Amedeo, qui possède un piano, parfait pour les musciens, qui est spacieux pour 3 personnes.

4 Jun 2010

Nouvelles Appartements Part.2

Rome Apartment
Non seulement il y a eu de nouveaux appartements sur le site dédié à la capitale Française ( Paris Reference) au mois de mai, mais également dans la capitale Italienne!
Commençons avec ce très grand Rome studio #485 de 50 m2 situé dans le quartier de San Lorenzo et qui possède une très grande terrasse ( plus du double de l'appartement) et qui est très proche des transports.
Ensuite, l'appartement #486 situé dans le coeur de Tastevere à coté de la Basilique Santa Maria in Trastevere. Toujours dans le meme quartier, plus proche du Tibre,le logement #487 de 75m2 qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes, par contre il n'y a pas de salon mais possède 2 chambres et 2 salles da bain.
Non loin de là de l'autre coté du Fleuve, dans le quartier de Testaccio, l'appartement #225c, riche en couleur mais confortable.
Proche du métro et du Colisée dans le quartier Monti, l'appartement #306d qui rejoint d'autres appartements à la meme adresse!
Poche de la Place d'Espagne et à quelques pas de Piazza del Popolo l'appartement #348b qui est lumineux, possède également une belle terrasse avec vue sur les toits de Rome. Vers la Place Navone, l'appartement #427 accueille ceux à qui l'espace dans un appartement est impératif ( 180m2 et accueille jusqu'à 4 personnes maximum).
Le tout dernier ( également le premier du mois de juin!) Se situe dans le Quartier de Tastevere ( non loin des précédents mentionnés plus haut).Le studio #382b est spacieux ( 45 m2) et peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Sa cheminée rouge fait toute son originalité.

7 May 2010

Nouveaux Logements Rome


La semaine qui se termine a été riche en nouveaux appartments de vancances publiés sur le site de Roman Reference.
2 d'en eux se situent dans la zone du Vatican, 2 dans la zone du Colisée, un vers Piazza Navona, et le dernier, un petit peu plus excentré dans la zone Prati.
L'appartement #323b Via Sebastiano Veniero, n'est qu'à une rue de la cité du Vatican, très bien conçu pour une famille avec enfants, le logement #199 Via Crescenzio lui, n'est guère plus loin et est très spacieux.
Du coté du centre historique cet appartement Romaine atypique #307 Via Baccina situé sous les toits est spacieux et possède une belle terrasse avec une vue sur la Piazza di Madonna dei Monti. Il est idéalement situé à 250m environ du Colisée et non loin de celui-ci, l'appartement #172b Via degli Zingari, proche de la sation métro Cavour.
Le logement Rome Studio #381 Via di Pallacorda est à quelques rue seulement du Piazza Navona, et est lumineux grace à son grand vélux qui donne dans la salle à manger.
Enfin l'appartement #313 Lungotevere della Vittoria situé au bord du Tibre ( vue depuis le balcon), est un peu excentré mais en 15 minutes de marche on peu rejoindre la cité du Vatican ( également bien relié par les transports)

4 May 2010

Get a 5% discount!


We aren't started with e-mail marketing yet and we may just as well never do that! We believe in Pull VS Push Marketing... To put it in plain English we are afraid to become a burden to you with unrequested emails. True, many of you have created an account with us and subscribed to it, but we still can't pass that line because on our personal experience we get too many of those emails we're not really interested in and we just don't want to end up on your spam list!

So, for the moment -despite marketing experts preaching the wonderful ROI of email marketing- discount offers will still be shown only online: here on the blog, facebook and twitter, assuming that regular clients will keep posted and/or submit their feeds.

Here is the DISCOUNT OFFER

5% on all CitiesReference rentals if, when placing your reservation, you mention in the notes the booking ID number and the name of renter for any previous booking with us, in any city of our network, from any date in the past starting 1997.
You don't need to be a client of ours, you can as well be a friend of a former renter and just ask her previous booking number.

This offer will expire with the last day of October 2010.

So hurry up!

Image credit thebestbestbuys.com

16 Apr 2010

Nouveaux appartements


Cette semaine de nouveaux appartements ont été insérés sur nos sites ( à Rome, à Paris, New York mais également Copenhague).
L'un des logement de Rome est situé dans le quartier du Pigneto et est un loft avec mezzanine , avec une décoration moderne an plein centre de Rome Appartement #168: via Isidoro Da Carace
L'autre est ressemble à un véritable havre de paix situé près de la Piazza Del Popolo, avec sa grande terrace /jardin et sa belle véranda qui vous garentie beaucoup de luminosité Rome Villa #484: Via degli Orti Giustiniani
Voici le penthouse avec sa vue imprenable sur le site de www.newyorkreference.co.uk qui a été dernièrement publié Listing #117NY: 560 West 43rd Street
Vous trouverez les appartements de Paris et Copenhague sur leurs blogs respectifs.

6 Apr 2010

Le "Vacanze Romane" del Sig. Bianchi


Recentemente abbiamo letto con sgomento un'articolo che ci riguarda firmato Giorgio Bianchi di R&D Hospitality su Soldi&Diritti di Altroconsumo.

Altroconsumo
Nella nostra esperienza non offre diritto di replica e non verifica i fatti pubblicati sulla sua rivista. Per poter leggere l'articolo online bisogna iscriversi al loro sito fornendo i dettagli della carta di credito, non esattamente la best practice su internet.
Ad onor di cronaca l'indipendenza e il non fine di lucro di Altroconsumo sono stati messi in dubbio dal Consiglio di Stato quando, stando a quanto riportato da Adusbef.it, 'Altroconsumo è stato ufficialmente cancellato dalla lista delle associazioni dei consumatori riconosciute dalla legge 281/98'.

Il Cliente
Il cliente lo conosciamo bene perché ha creato non pochi problemi con la proprietà dell'appartamento essendo riuscito a entrare e soggiornare senza pagare il proprietario né la portiera dell'immobile che l'aveva accolto fuori orario.

L'articolo
L'articolo è tutt'altro che lusinghiero inizia dicendo che le sue 'vacanze romane' erano state rovinate dagli scarafaggi inclusi nel prezzo e si chiude dicendo che farà segnalazione all'Autorità per la concorrenza e chiederà rimborso.

Il rimborso
Quale rimborso se non ha mai pagato il saldo?

Cui Prodest?
Forse la menzione della concorrenza è più rivelatrice.
In realtà, per quanto ci è dato sapere, il Dott. Bianchi era a Roma per lavoro in qualità di amministratore unico dell'R&D Hospitality e FreeStyle Hotels. Chi l'ha accolto sostiene che l'appartamento era in uso primario per una sua giovane collega (di cui si è rifiutato di presentare i documenti), mentre l'interessato era registrato all'Hotel Flora accanto in missione di lavoro.
Ci siamo scervellati un po' per capire cosa potesse indurre il Bianchi ad accanirsi così contro di noi. Come da procedura il Bianchi è stato messo in contatto diretto con il proprietario al momento della prenotazione e accolto dal portiere dell'immobile. Due volte per rispondere alle lamentele del Dott. Bianchi abbiamo chiesto al proprietario di incontrarlo. Al proprietario il Bianchi di persona dichiarava ripetutamente che fosse tutto a posto e che avrebbe pagato a breve e poco dopo ricominciava a lamentarsi per iscritto con noi. Del pagamento, a mesi di distanza, nessuna traccia. Il proprietario è tornato più di una volta e la storia si è ripetuta. Atteggiamento quantomeno misterioso.

Una spiegazione credibile è proprio quella che cita lui stesso nell'articolo:

La concorrenza.
R&D Hospitality e Free Style Hotels operano nell'accoglienza low cost e rappresentano un segmento concorrenziale e forse Bianchi, a suo modo, sta dando prova del suo modo di competere.
Le considerazioni su come sia più corretto competere le lasciamo al lettore, teniamo solo a sottolineare quanto sia miope questo approccio.
Nella stessa rivista su cui ha pubblicato il Dott. Bianchi vengono consigliati dei siti per annunci di appartamenti vacanza, tutti rigorosamente stranieri. Se una eventuale strategia della terra bruciata in patria dovesse pure riuscire gli stessi appartamenti e proprietari pubblicheranno i loro annunci sui siti stranieri sopra elencati. A chi rivolgerà, il Dott. Bianchi, i suoi continui lamenti e le sue minacce? Gli permetteranno di pubblicare i suoi sofisticati commenti come abbiamo fatto noi nel Novembre 2009? (Cliccate qui: appartamento 294 per leggere il commento del cliente e vedere la descrizione dell'appartamento).

Il consumatore
L'articolo è stato pubblicato in una rivista per la difesa degli interessi dei consumatori, ma a nostro avviso in quest'occasione si difendono gli interessi di una ricca lobby proprio contro l'interesse del consumatore.
Gli hotel romani hanno goduto a lungo di una sorta di monopolio sui pernottamenti turistici, solo dal 2000, per far fronte al Giubileo, il Comune ha aperto a nuove forme di accoglienza e infatti i prezzi degli hotel a Roma sono scesi radicalmente nell'ultimo decennio. Nonostante ciò il prezzo medio degli alberghi romani è ancora, per fare un esempio, il 10% superiore di quelli parigini, nonostante gli hotel di Parigi abbiano un tasso di occupazione tre volte più alto (dettagli nel precedente articolo sull'hotel price index).
Gettare discredito sulle forme alternative di accoglienza va a discapito del consumatore e a favore di un settore concorrente ben preciso e rappresentato da una potente lobby, gli albergatori. Si è data voce a un suo officiale rappresentante, senza offrire diritto di replica. Troviamo deludente che un'associazione che ha l'onore di difendere i diritti dei consumatori contro i grandi gruppi di interesse prenda posizione all'inverso in quest'occasione.

La querela
Su una cosa di cui mi rammarico il Dott. Bianchi ha ragione, ad un certo punto ho minacciato di querelarlo. Me ne scuso e me ne vergogno, è una cosa che non minaccio di fare mai e che, anzi, mi piace credere appartenga ad una cultura di fare business diversa dalla mia.
L'unica scusante, se accettabile, è l'esasperazione.
Stiamo parlando di un cliente che arriva tardi la notte, non paga il saldo nè lo scomodo della portiera, si rifiuta di presentare i documenti della persona che l'accompagna e dal giorno seguente comincia a minacciare la pubblicazione di articoli diffamanti, per poi negare che ci siano problemi nell'appartamento in presenza del proprietario. Cinque giorni dopo sparisce senza pagare.

In questo senso sì, il titolo del suo articolo sembra azzeccato, 'altro che vacanze romane...'.

26 Mar 2010

PageRank VS ApartmentRank

While a group of creditworthy scientists in Italy seems to have found the missing link between quantum phisycs and, yeah, the ever changing Google PageRank equation (see: PageRank equation and localization in the WWW) I feel lost in entropy trying to find a sound way to rank our listed apartments.

A seemingly simple task as ranking your apartments can turn into a real conundrum once you start looking at the numbers.
First let me tell you we're going upstream by separating the renters rating reviews from the ranking algorythm, on Roman Reference you'll soon be able to sort apartments on the base of reviews alone, forget our own ranking criteria which are (see below) in quicksand

And now let's look at the figures:

Most Visited equals Less Profitable:
Our 20 most visited apartments gets nearly double visits than average and feature a bounce rate 30% higher than average and a $value 22.5% lower than average.
They also have an actual ranking much higher than average which determines being displayed higher in search results and more on the homepage. The question is: since they are underperforming they shouldn't be ranking so high or are they undeperforming because they are ranking high?
Only 20% of visitors come to the website with a clear idea of what they want (and go straight to the search engine) the remaining 80% just want to take a look and is therefore less likely to book, they will click on the first apartments they see, hang in there and not book. This may explain the lower dollar value, although it doesn't the higher bounce rate.

Better Bounce Rate = Better $ Value:
The 20 apartments featuring the best bounce rate (40% lower than average) have 8.5% better $value. The 20 apartments featuring the best $Value (40% higher than average) feature 5.5% better than average bounce rate.

Engagement VS Revenue:
If numbers talk overall engagement goes against $Value.
Apartments with best bounce and $value rate feature respectively 26.5% and 10% less than average time on page spent by visitors and 40% and 25% less owners' engagement (the number of times a owner logs into our back office per week).

If I were to translate this into simple talk
1- clients lingering on a page to read amenities, other clients' reviews and nearby attractions lists book less
2- owners with high value of engagement are overvalued in our algorithm and get higher than deserved rankings (best performing apartments have half then average visitors and owners' committment rates).

Leontief, Schrödinger or, yeah, Larry & Sergey please do come to rescue!

Photo Credit LinkaLab

19 Mar 2010

Nouveaux appartements

C'est bientot le printemps et de nouveaux appartements ont rejoint le site!
Dans la zone du Vatican appartement 458, le flat 458b et le studio 458c qui lui se trouve dans la zone de San Lorenzo et qui sont gérés par le meme manager ont déjà eu un franc succès.
Toujours dans la zone du Vatican, s'est ajouté l'appartement 374, et l'appartement Rome 183 avec une vue spectaculaire sur St.Pierre.
Dans la zone proche de Via Veneto, il y a ce nouvel location à Rome #480 très calme, au rez de chaussée avec de très beaux trompe l'oeil aux murs.
Dans le quartier de Trastevere, 3 nouveaux appartements sont sur le site: Lelogement 345 qui est proche des transports, l'apartment 457, qui est petit mais le tarif est très aventageux, et l'appartement 319b dont la décoration est neutre et moderne à la fois.
Parmis les appartements qui ont ajouté de nouvelles photos, il y a l'appartement 208 situé à San Lorenzo, l'appartement 199 à Trastevere et l'appartement 103 proche du Colisée.

11 Mar 2010

#pcITB - Chaos Calls - Bloggers Summit is Great

Great opening of the bloggers' summit today brainstorming with Phillip Wolf on the chaos expecting the online travel market.

Our approach to SEO and internet marketing has been revolutionized by
-social marketing already (that includes at least facebook, twitter, linkedin, youtube and, oh yeah, your blog obviously),
-OTAs like expedia are likely to grow and lock in a chunk of our market and, most importantly,
-new devices will call different technology (think: iphone apps).

So what to do, specialize on something and cross fingers or embrace it all?

And while we're at it, will a bloggers' summit be held again at all?

How do bloggers compare to journalists?

Little note on how the conference closed yesterday with P. Wolf interview with David Roche, who is president of Hotels.com and Venere.com (see Expedia). Very interesting, with omissions drawing attention at least as much as what was explicitly said.
These sub-brands of Expedia are, attending Mr Roche, competing to one another and to Expedia. Sounds like a good example of coopertition.
Is it true?! Rumors have it, in Rome for example regarding Venere.com, that sub-brands business models are being gradually changed as to resemble Expedia's more and more. Rumors, that is, have it that Expedia is largely playing a catch and kill, slow killing, so the user base don't go wasted, but competitors (and their competing models) fade away by brute force and they keep locking in on us.

Chaos is Calling! Whichever way you look at entropy is better than the law and order of a lock-in effect under a big whole OTA controlling us all.